Vente appartement 205 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

iad France - Philippe Jay vous propose: T3 Haut de Gamme Meublé avec Terrasse, Vue Nature – Bourges Marais
À vendre – Appartement d'exception dans un cadre préservé, à 800 m du centre-ville
Ce que vous achetez :
Un T3 de 50 m², entièrement rénové, meublé & équipé, avec terrasse privative, , situé dans une maison de caractère transformée en petite copropriété de 3 logements, sans charges.(possibilité d acquérir 2 places de parking / € )
Un emplacement exceptionnel :
Face aux Marais classés de Bourges – environnement naturel, calme absolu
À 800 m du centre historique, à 10 min à pied de la gare SNCF
Accès sécurisé : portail motorisé, digicode, propriété entièrement close
Cadre rare sur terrain de 1 400 m² en fond de parcelle, sans vis-à-vis
Un appartement clé-en-main :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme
Cuisine équipée : 2 fours, grand lave-vaisselle, réfrigérateur, tv.
2 chambres meublées avec literie (160 + 140 cm)
Salle d’eau moderne, buanderie équipée, WC séparé
Terrasse privative de 7 x 1,70 m avec mobilier extérieur
possibilité d acquérir 2 places de parking privées devant l’entrée

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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PHILIPPE JAY - IAD

3 avis clients

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