Vente appartement 220 500 €

47,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Michel: Vue Exceptionnelle sur la Garonne et le Pont de Pierre
Découvrez cet appartement 3 pièces au charme inégalé, offrant une vue saisissante sur la majestueuse Garonne et le célèbre Pont de Pierre de Bordeaux.
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, inondant l'espace de lumière naturelle.
Cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité.
Salle de bains pour vos instants de détente.
Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie.
Le charme de l'ancien : Cet appartement se trouve au sein d'un petit immeuble en pierre, empreint de caractère et de charme bordelais. Son authenticité et son cachet séduiront les amateurs d'architecture traditionnelle.
Emplacement idéal : Idéalement situé aux pieds des lignes A, C et D du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos déplacements au quotidien.
À prévoir : Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Investissement locatif : Avec un potentiel de rentabilité locative intéressant cet appartement représente également une opportunité d'investissement attrayante.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, alliant confort, charme et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations offertes

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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