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Vente appartement 270 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
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- 5 745 €/m²
- Étage -1/3
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIARRITZ SAINT CHARLES - APPARTEMENT T2 À RAFRAICHIR DANS BÂTISSE HISTORIQUE AVEC STATIONNEMENT ET JARDIN
Dans le cœur de Biarritz, niché dans l’écrin de verdure d’une bâtisse historique de charme découvrez ce souplex de 47 m2, rare sur le marché par son cadre enchanteur, son potentiel d’aménagement et sa luminosité surprenante.
Vous profiterez d'un bel exterieur avec possibilité d'y installer une petite table et de stationner votre véhicule à l'interieur de la propriété.
Portail sécurisé avec digicode, ouvrant sur un parc arboré apaisant.
On descend ensuite sur le côté de la villa pour rejoindre une entrée indépendante.
Ce bien se compose actuellement :
- d’un couloir d’entrée avec toilettes,
- d’une salle d’eau renovée
- d’un séjour lumineux agrémenté de multiples ouvertures en double vitrage,
- d’une kitchenette
- d'une pièce coin repas pouvant être transformée en chambre
- d’une mezzanine de rangement.
Le tout mérite un rafraichissement (revêtements de sol , peinture et radiateurs ) mais offre une belle opportunité de transformation en logement étudiant, pied-à-terre de charme ou investissement locatif à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz. Parmi les photos proposées certaines sont des suggestions d'aménagement dans le cadre d'une rénovation.
En complément :
• Stationnement extérieur d'usage dans la cour gravillonnée,
• Cave / abri de jardin fermé pour vélos, surfs, matériel de plage rattachée à l'appartement
• Cadre de vie calme et verdoyant ( possibilité d'installer une petite table dehors) 200 m de la plage du Miramar, 500 m du Golf du Phare, commerces à pieds, transports en commun à proximité
Honoraires à la charge acquéreur 5% soit un net vendeur de 255 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVXZIK44
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 5 745 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage -1/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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