Vente appartement 92 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

En exclusivité à Besançon dans le quartier de Saint-Claude, un appartement de 47 m2 situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Ses atouts sont : sa luminosité, son emplacement et sa vue dégagée.
Composé d’une pièce de vie de 20 m2 exposée Sud-Est sans vis-à-vis.
Une chambre de 10 m2.
Une cuisine semi ouverte.
Une salle de bains. Toilettes séparées.
Annexe : Une cave et un parking collectif.
Les prestations : Huisseries double vitrage PVC volets persiennes, chaudière gaz individuel avec production d'eau chaude.
Charges de copropriété : 65 euros / mois (eau froide, entretiens des communs / espaces verts, ordures ménagères...).
Taxe foncière : 562 euros
Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées et transports en communs.
Cet appartement se trouve à 10 minutes de la zone commerciale d'Ecole-Valentin ainsi que du centre-ville et à 5 minutes de la gare de Besançon-Viotte.
À proximité des axes principaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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