Vente appartement 270 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

À Vendre – Appartement 3 pièces avec vue dégagée – Bagnolet (47 m²)
Situé au 10e étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 47 m² vous séduira par sa vue imprenable sur un parc verdoyant et son excellent état général, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Bagnolet.
- Surface : 47 m²
- Séjour + cuisine équipée : 20 m²
- 2 chambres : 13 m² et 9 m²
- Balcon avec vue panoramique sur un parc verdoyant
- Cave + place de parking en sous-sol
- Excellent état général
- Parties communes soignées
Localisation idéale :
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3), de nombreux bus, des commerces de proximité, écoles, structures sportives et espaces verts. Le secteur bénéficie d'un véritable dynamisme urbain avec une vie de quartier animée, pratique et agréable au quotidien.
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité (vue dégagée sur la verdure) et accessibilité (transports, commerces, écoles à pied).
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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