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Vente appartement 66 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 1 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Exclusivité - À vendre, appartement de type 2 d'une superficie de 47 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Situé dans le secteur sud rocade, proche de l'hôpital. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pouvez donc l'exploiter immédiatement.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif en location nue, avec un loyer possible de 435 € hors charges. La rentabilité nette est estimée à 7 %, un atout rare sur le marché actuel, garantissant un bon retour sur investissement.
La résidence offre des places de parkings libres et protégées pour votre confort. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien constitue une opportunité intéressante à ne pas manquer.
Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Le bien désigné représentant le lot n°40 de la copropriété qui comporte 96 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 600 €. Procédure contre le syndicat : Non
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BF54 - Réf Superimmo : ANVXZV9YS
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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