Vente appartement 158 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubergenville (78410)

Opportunité d'investissement ! Lionel GAJAC, consultant immobilier FONCIA, vous propose un ensemble immobilier constitué de 2 lots (appartement T2 + 1 place de parking) loué, situé au sein d'une copropriété récente (2018) en excellent état et sans travaux. L'ensemble est loué avec une locataire en place à jour de ses loyers (possibilité de départ entre mars et juin 2026 pour mutation professionnelle). Au 2ème étage (sur 4) d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est composé comme suit : une entrée (1.89 m2) dessert un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée. Cet espace de vie de 20.41 m2 carrez est lumineux grâce à son balcon de 7.62 m2 doté d'une exposition Sud. La vue est dégagée et donne sur le parking intérieur. La chambre (12.19 m2) est équipée d'une grande salle d'eau avec wc (5.34 m2). Une place de parking privative (N°19) en sous-sol. Ecoles, collège, lycée, commerces de proximité accessibles à pied. Gare SNCF (ligne J) et futur RER E accessible en 16 mns en bus (arrêt de bus à moins de 100 m de la résidence). Aubergenville est une ville dynamique avec beaucoup d'infrastructures de loisirs, commerces et services. Appelez-nous pour plus de renseignements sur cet ensemble.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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