Vente appartement 197 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

A 5 min à pied du métro Les Agnettes sur la ligne 13, dans une impasse résidentielle très calme, charmante petite maison individuelle de 2 pièces de 46,6m² sur 2 niveaux ne nécessitant aucun travaux obligatoires pour s'y installer ou pour mettre en location. Au RDC, on découvre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, une cuisine d'angle aménagée ouverte sur le séjour. A l'étage inférieur, une belle chambre avec une grande penderie intégrée, une salle de bain spacieuse, des WC séparés ainsi qu'un accès vers une petite cave privative. Cette maison est louée depuis 30 ans sans aucune carence par les propriétaires actuels et peut représenter un bel investissement locatif. En effet les maisons individuelles se faisant de plus en plus rare aux abords d'une ligne de métro. - Prix de vente FAI : 197.000 euros - Net vendeur : 193.060 euros - Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix au m2 : 4.227 euros (Moyenne de 6.548 euros sur le secteur) - Visite virtuelle, plans et photos disponibles sur demande via l'annonce. Antoine de LA CHAPELLE SM'ART IMMOBILIER Agence Immobilière 07.67.88.41.69 (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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