Vente appartement 114 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arpajon (91290)

iad France - Sacha Ghenassia vous propose: ----- ARPAJON - GRANDE RUE -----
A seulement 8 minutes à pied de la GARE, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE.
Vous découvrirez une SUPERBE CUISINE menant vers un SÉJOUR offrant une belle pièce de vie LUMINEUSE.
Un couloir menant vers une SALLE d'EAU ainsi qu'un WC séparé, ainsi qu'une belle CHAMBRE avec PLACARD INTÉGRÉ.
Faibles charges de copropriétés.
Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Les +++ : CUISINE NEUVE, appartement situé dans une rue commerçante, GARE à 8 minutes à pied, résidence sécurisée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 114 900 €	Prix au m² : 2 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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SACHA GHENASSIA - IAD

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