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8
Vente appartement 155 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anduze (30140)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anduze (30140)
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- 3 298 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Theo FERNANDEZ vous propose:
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec jardin, garage, piscine .
Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre !
Les atouts du bien :
Superficie : 47 m² habitables
2 chambres confortables
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Salle de bain fonctionnelle
Balcon agréable pour vos moments de détente
Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous !
Garage et place de parking inclus
Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1868177 - Réf Superimmo : ANVXZOEMF
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 3 298 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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Siren : 504002825 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000006327
06 73 15 16 83
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