Superimmo
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Vente appartement 112 000 €
47,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Altkirch (68130)

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  • 2 359 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
THOMA IMMO

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Description

À Altkirch, dans un quartier calme et à proximité du Quartier Plessier, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue datant de 1990.
En retrait de la route principale, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur.
Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. La chambre dispose d'une grande armoire murale intégrée. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Au sous-sol une cave complète l'ensemble de cet appartement. Le bien dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des places de stationnement à disposition. Le chauffage est individuel au gaz . Syndic Nexity avec des charges mensuelles de 124 euros.
Une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité immédiate et situation géographique idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 268 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 33398027400026
RCP Allianz IARD

Publiée le 08/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2573-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXY9L3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 2 732 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 966 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 487644684 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2018 000 025 206
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