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Vente appartement 325 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 915 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lila Abed vous propose: Opportunité Unique ! Appartement de Standing de Type 2 (47m2)
Ascenseur - Terrasse - Garage - Résidence sécurisé
Il se situe au 1er étage, au sein d'une résidence de standing récente, 2 immeubles seulement sur 2 niveaux avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine (à équiper), donnant sur une grande terrasse exposé Ouest.
Une chambre confortable avec parquet, une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage sécurisé en sous sol pour stationner votre véhicule en toute tranquillité complète le bien.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
-Domotique
-Chauffe-eau thermodynamique
-Ascenseur
-Fibre
-Garage en sous sol
-Places de parking visiteurs
-Local vélo
-Jardin extérieur
-Résidence fermé et sécurisé, calme et élégante
-Faibles charges (Résidence neuve)
-Aucun travaux
-Décennale
-Pas de taxe foncière pendant 2 ans
Causse de la vente : La situation personnel du propriétaire à changer pour la bonne cause, la famille c'est agrandit rapidement entre l'achat et la réception.
L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder rapidement au centre-ville, aux commerces, mais aussi aux sentiers de promenades et randonnées tels que le Bimont, Zola et à la Sainte Victoire.
Une véritable opportunité immobilière sur le marché à ne pas manquez.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901825 - Réf Superimmo : ANVX1000MJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 6 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
392 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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