Vente appartement 325 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Celine Tixier vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec terrasse de 18 m² et vue sur
la campagne aixoise – Aix-en-Provence
Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage du Domaine Cévisio, une petite
copropriété récemment rénovée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-
Provence.
Cet appartement plein sud séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, offrant un
cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
Secteur calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces ,
Espace de vie fonctionnel et lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien
confortable ,
Terrasse de 18 m², idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne
aixoise ,
Chambre agréable, ouverte sur l’extérieur, propice à la détente ,
Salle d’eau avec WC, bien agencée et entretenue ,
Stationnement privatif au sein de la résidence ,
Chauffage par pompe à chaleur, assurant confort toute l’année.
Un bien séduisant et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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CELINE TIXIER - IAD

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