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Vente appartement 179 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 3 809 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Roy vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 3 Pièces au Cap d'Agde avec parking, Idéal pour Investissement ou résidence principale
Situé dans la charmante ville du cap d'agde, cet appartement de 3 pièces offre un potentiel d'investissement intéressant. Il comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, un cellier et une cuisine, cet appartement est une opportunité rare sur ce secteur.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 niveaux. Il dispose d'une grande loggia offrant une vue agréable sur les environs. La résidence est sécurisée, avec un interphone pour un accès contrôlé. De plus, les commerces sont à seulement 150m et le port à 200m, offrant ainsi une proximité appréciable pour les résidents.
Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif attractif. De plus, la présence d'un parking privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Avec un peu de rafraichissement, cet appartement pourrait devenir un nid douillet pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement à Agde. C'est le moment idéal pour concrétiser un projet immobilier dans cette charmante ville du sud de la France.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1861011 - Réf Superimmo : ANVXZM9U3
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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