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Vente appartement 170 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 3 617 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Pascal RAPP - Optimhome

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2 avis
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Description

Prix en baisse !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle
CAP d'Agde – Ile des Marinas
Appartement T2 + Mezzanine
Découvrez ce superbe appartement situé dans une marina avec place de parking réservée et un anneau d'amarrage pour un bateau de 9,50 m.
Au 1er et dernier étage, ce T2 avec mezzanine (6 couchages) au style contemporain vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Il se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une vaste mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un ponton (appontement).
Un cadre idyllique à saisir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 570866 )

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830037322758 - Réf Superimmo : ANVXWT22Q
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / anTaxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est / Ouest
Parking couvertChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 531993160
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