Vente appartement 137 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

59650 - VILLENEUVE D'ASCQ - APPARTEMENT - 46M² - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING PRIVATIF - RESIDENCE SECURISEE
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au cœur du quartier Hôtel de Ville, quartier recherché de Villeneuve d'Ascq bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien.
Dans une résidence construite en 2011 aux normes RT2005, cet appartement 2 PIECES fonctionnel et très lumineux, au 3ème étage, d'une superficie de 46m² a été entièrement refait. Dès l'entrée, vous découvrirez un large hall avec placards qui dessert une belle PIECE DE VIE avec un COIN CUISINE d'une superficie d'environ 21m², une belle CHAMBRE d'environ 11m² ainsi qu'une grande SALLE-DE-BAINS avec baignoire et meuble vasque. Une place de parking privative vient compléter ce bien accessible par un portail sécurisé.
Dans un environnement dynamique et pratique, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, services médicaux…) et également à quelques minutes du Centre Commercial V2 avec ses boutiques et restaurants.
Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro (Pont de Bois, Triolo), de bus, des axes routiers (A22). Vous pourrez rejoindre le centre de Lille en une quinzaine de minutes. Idéal pour les jeunes actifs ou étudiants avec une proximité immédiate des universités (Campus Pont de Bois, Cité Scientifique).
Pour vos loisirs, vous profiterez de l'accès proche aux Lacs du Héron pour vos activités de plein air, aux divers équipements sportifs (salles de sport, piscine ..) et culturels (bibliothèques, musées …).
Les +++ :
-Résidence récente et sécurisée,
-Réglementation RT2005 – Bâtiment Basse Consommation Label « BBC »,
-Chauffage gaz individuel,
-DPE C,
-Parquet et carrelage en pièces humides,
-Menuiseries double vitrage,
-Volets roulants motorisés.
Prix de vente : 137 500 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité. Une visite, plus d'informations !!!
Contactez-moi dès maintenant au 06.25.30.87.39, Hélène QUINTIN,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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