Vente appartement 167 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

33140 - VILLENAVE-D'ORNON - PONTAC - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 M² - APPARTEMENT AVEC JARDINET EN ETAT QUASI NEUF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-Philippe Tessier, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé à Villenave-d'Ornon et proche de toutes les commodités.
Ce 2 pièces confortable de 46m² comprend: un grand séjour avec cuisine ouverte sur jardinet de 25m² au calme, une chambre avec son accès séparé au jardin, une salle de bain avec douche et wc. Son état général excellent en fait un bien très fonctionnel et agréable à vivre.
Le jardinet de 25 m², orienté sud et donnant sur la spacieuse cour intérieure, apporte une luminosité naturelle et un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. Propriétaires d'animaux, ce bien est fait pour vous!
Le bâtiment datant de 2019, les parties communes et façade sont en état quasi neuf. Un grand local à vélo est à votre disposition. Le local poubelle privé est situé à l'écart et est équipé d'une grille permettant une ventilation constante.
Energie C - gaz de ville - nombreux rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°513620096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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JEAN-PHILIPPE TESSIER - EFFICITY

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