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Vente appartement 349 000 €
46,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
46,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 7 457 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - TERRASSE - CAVE - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR (9,5%)
EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 47 M² - TERRASSE - CAVE - AU CALME - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR (9,50% DE RENTABILITÉ BRUTE)
Découvrez cet appartement 3 pièces de 47 m², au 2ème étage sans ascenseur d'une villa, situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Mer tout en profitant d'un calme plat.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'une cave.
Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 150 mètres des transports et commerces et à 500 mètres de la mer.
Idéal pour un investissement ! 9,50% de rentabilité brute (sur une base de 70% de taux d'occupation).
Prévoir un budget rénovation.
Contactez votre spécialiste du secteur à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Estimation offerte.
Prix de vente : 349 000€ HAI.
Honoraires de 21 000€ (soit 6%) à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix affiché.
Syndic bénévole.
Charges : 32€/mois.
Taxe foncière : 823€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 420 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : AM-CG-205-337 - Réf Superimmo : ANVXYK3FP
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 7 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 384 € / an |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,8 m² (carrez : 46,8) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 13 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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