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Vente appartement 45 000 €
46,76 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vierzon (18100)

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  • 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
TeamFi

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199 avis
07 85 73 04 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T2 – 46,76 m² – Idéal investisseur
Découvrez cet agréable appartement de type T2 de 46,76 m², actuellement loué 450 € charges comprises (dont 90 € de charges incluant l'entretien des ascenseurs et parties communes, le chauffage collectif au gaz et la collecte des ordures ménagères).
Cet appartement se compose :
- une entrée,
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à deux balcons,
- une chambre,
- une salle d'eau
- un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une cave.
Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : environ 510 € par trimestre
Taxe foncière : 865 €.
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA3000-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZIRPB
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,76 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Cave2 balcons
Année de construction : 1978Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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