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Vente appartement 172 000 €
46,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vernouillet (78540)

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  • 3 730 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dappe Fabrice - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En partage avec Alexia Sako du réseau IAD France, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles en quelques minutes et gare de Vernouillet–Verneuil à un quart d’heure de marche, tout en profitant d’un cadre tranquille.
Situé au premier étage, le logement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une redistribution des espaces pour offrir une atmosphère contemporaine et fonctionnelle. Il s’ouvre sur un sas d'entrée et en haut des marches une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, actuellement en cours d’installation.
Une chambre indépendante a été aménagée récemment, complétée par une salle d’eau avec WC. Une mezzanine offre également un espace modulable, parfait pour accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un coin détente.
La rénovation a porté sur l’ensemble des éléments : sols, peintures, isolation intérieure, salle d’eau, radiateurs et finitions. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et dispose de sa propre place de parking.
La façade de la résidence a été rénovée il y a deux ans, assurant un très bon état extérieur du bâtiment.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Fabrice Dappe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 109203DHI2949 - Réf Superimmo : ANVX100MP6
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,11 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 801640749 - N° de carte professionnelle : CP192012018000029521
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