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Vente appartement 128 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vénissieux (69200)

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  • 2 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

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Description

Vénissieux, à deux pas du centre,' 30 Bd Ambroise Croizat' dans réalisation récente de 2017, type 2 de 46m² en étage élevé où vous retrouverez toute une vie de quartier avec ses commerces et tramway.
Appartement en bon état avec un séjour de21m² donnant sur balcon, une grande chambre avec rangement, salle de bain avec douche, WC indépendant et chauffage au gaz.
PRIX DE CE CONFORT 128 000 €uros, (honoraires à la charge du vendeur) + possibilité d'acquérie un un garage en sous-sol.
Charges annuelles 968 € soit 80.66 €uros mensuel (entretien de chaudière + parties communes).
Bien soumis au régime de la copropriété 59 lots.
Pas de procédure en cours.
DPE C(151kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(30kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 17202-COMPANY52886NMA1 - Réf Superimmo : ANVXZYT7K
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 2 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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