Vente appartement 289 000 €

46,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Veigy-Foncenex (74140)

A saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2e étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé. Cave et garage inclus. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges. Un bien attractif pour un investissement locatif : Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif Surface optimisée et agencement fonctionnel Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel Loyer actuel : 1210 euros CC/mois Projection de rendement brut : Prix d'acquisition : 289000 euros Revenus locatifs annuels : 14?520 euros Rentabilité brute estimée : 5,02 % Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme. Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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