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Vente appartement 92 900 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel
ORPI Valenciennes LFP

ORPI Valenciennes LFP

140 avis
03 27 26 07 07
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Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez à VALENCIENNES (59300) cet appartement de 2 pièces de 46,85 m² Carrez. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 53 lots. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 14 lignes de bus, la gare Valenciennes ainsi que les lignes de tramway T1 et T2 dans les alentours. Les autoroutes A23 et A2 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries. 2 marchés animent les environs. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 050 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 227 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 960 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VALENCIENNES.
Référence agence : 1516

Publiée le 12/12/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : W1L7-0P2-A14 - Réf Superimmo : ANVXU8STD
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Caractérisques
Prix de vente : 92 900 €Prix au m² : 2 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / anTaxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5469/bareme.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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Infos légales : 89335965300035
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