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Vente appartement 159 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uvernet-Fours (04400)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uvernet-Fours (04400)
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- 3 457 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florent Giovanangeli vous propose: Splendide appartement à Praloup à 100m à pieds des remontées mécaniques.
À deux pas de toutes les commodités, proche de la remontée mécanique de Molanès, dans une résidence de 1978, cet appartement de 56m² environ (46m² loi Carrez) a tout pour vous séduire.
Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien...
* L’appartement 56m² environ *
Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement séduit par son emplacement et sa vue exceptionnelle.
- Entrée avec rangements
- Dégagement desservant les chambres et la salle d'eau
- Deux chambres confortables avec rangements
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un salon avec son coin cuisine toute équipée
- Chauffage par radiateurs électriques
* Côté extérieur *
Vous profiterez d’un beau balcon de plus de 6m² environ exposé Est avec vue sur la montagne.
* Atouts de l’ensemble *
- Copropriété calme et bien située.
- Proximité immédiate des commerces, écoles de ski, remontée mécanique de Molanès, des transports en commun.
- Cave
- Casier à skis
- Double vitrage
Petit cocon bien décoré pour profiter pleinement de vos séjours aussi bien en hiver qu'en été.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble !
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 456 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1879833 - Réf Superimmo : ANVXZTAQ2
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1978 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 299 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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