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Vente appartement 225 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
Toulouse (31500)
46 m²
3 pièces
3 p
Toulouse (31500)
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- 4 891 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut ***
Situé au cOEur de la ville rose, cet appartement comprend 3 bureaux de 46m² et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. Idéalement conçu pour les professionnels à la recherche d'un lieu de travail fonctionnel et confortable, cet appartement saura répondre à tous vos besoins.
L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. Salle d'attente et salle d'eau impeccable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie.
La résidence, construite en 1997 , propose de bonnes prestations : l'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, offrant ainsi un environnement professionnel et sécurisé. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Un parking privé est également disponible, offrant une solution stationnement pratique pour les occupants, la résidence dispose d'un parking visiteur.
L'environnement est propice au travail, avec un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La climatisation réversible disponible dans chaque bureau, assure un confort thermique optimal toute l'année.
Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut.
Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller iad France, disponible 6j/7
@professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie iad France.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1846338 - Réf Superimmo : ANVXZOOOE
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 211 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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