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20
Vente appartement 292 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
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- 6 348 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Sonia vous amène à la découverte de ce bel d'un appartement situé au 2 étage dans le quartier emblématique de Saint-Cyprien, qui incarne tout l'art de vivre toulousain, situé à deux pas de la Garonne et de la Prairie des Filtres, cette résidence récente sécurisé au design moderne contemporain, mêlant briques toulousaines, modernité des matériaux et luminosité naturelle, cette résidence s'inscrit parfaitement dans le charme du quartier où se conjuguent qualité de vie, sérénité et esthétisme. Comprenant une entrée dégagement avec placard aménagé, salle de séjour coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne Wc. Une loggia pour vos douces soirées au calme. Une place de parking complète se bien en sous-sol.
Vous retrouverez là un cadre de vie rare, entre esprit village et plaisirs du centre-ville. Pensé pour le confort et la tranquillité, dotés de prestations haut de gamme.
À pied ou à vélo, vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T1-T2, métro A, lignes de bus), et lieux culturels.
A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, a visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1836 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 178 € - montant maxi : 241 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 8829 - Réf Superimmo : ANVXZGEQ7
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 6 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an | Taxe foncière : 755 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 2/6 avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage collectif: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
178 € / an
Maximum :
241 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 28 29 34 81
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