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9
Vente appartement 215 000 €
46,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
46,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 636 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frison Immobilier présente à la vente un appartement lumineux avec terrasse, cave et garage, au coeur de Thonon-les-Bains.
Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare (300m). Vous serez séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa belle terrasse exposée plein sud avec vue dégagée.
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, ce bien coche de nombreuses cases : cave, garage sécurisé en sous-sol, double vitrage bois/aluminium, séjour/cuisine spacieux et deux chambres confortables dont une avec placards intégrés.
Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le séjour comme dans les plans originaux.
Résumé du bien :
Type : T3
Séjour/cuisine lumineux
2 chambres
Salle de bains et WC séparé
Terrasse exposée sud
Cave en sous-sol
Garage privatif
Ascenseur
Chauffage individuel électrique
Charges : 91 €/mois (eau incluse)
Taxe foncière : 637 €
Bien libre de toute occupation
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2062-FRISONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMRVH
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 4 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 092,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 258 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
06 52 67 17 14
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