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Description

Situé dans le Triangle d’Or, à proximité immédiate du centre-ville et du tram 9, cet appartement de 46 m2 se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété au calme.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux de 23 m2, d’une chambre confortable de presque 11m2 avec balcon, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le gros plus : un jardin privatif de 120m2 avec un garage, un cabanon et une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours.
Idéalement situé, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 01002 - Réf Superimmo : ANVXZOH9E
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1930Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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