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Vente appartement 55 000 €
46,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Seyne (04140)

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  • 1 184 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
VALCROS IMMOBILIER

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Description

Appartement T2 à rénover avec balcon et vue dégagée
Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 46,45 m², niché au premier étage, offrant une vue dégagée qui vous transporte au coeur de la ville. Ce bien, libre de toute occupation, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style.
Le séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine aménagée est un atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent un confort quotidien.
Le balcon de 4 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Bien que l'état intérieur nécessite une rénovation, cette opportunité est une chance unique de personnaliser chaque détail selon vos envies. Les parties communes, quant à elles, nécessitent des travaux plus importants, mais cela laisse présager un potentiel de valorisation significative.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'un collège, d'une alimentation générale, et de plusieurs restaurants. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable nid douillet, reflétant votre personnalité et votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Carte pro. 04012016000005747
AC 04012023000000012

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2805-VALCROSIMMO - Réf Superimmo : ANVXYZ2XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,45 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
1er étage Vue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
587 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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