Vente appartement 225 000 €

46,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary-sur-Mer Appartement T2 à rénover avec cave et parking
À Sanary-sur-Mer (83110), avenue de l’Ensoleillade, découvrez cet appartement de 2 pièces d’une surface de 46,04 m2 (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1977 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour de 17 m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains, WC séparés, ainsi que d’une cave d’environ 4 m2 et d’un parking privatif. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès au logement mais pas à la cave).
L’appartement nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, sols, murs, cuisine et salle d’eau), mais bénéficie d’un fort potentiel avec un emplacement recherché, à proximité des plages, du port et des commodités. Idéal pour investisseur ou résidence secondaire.
Caractéristiques principales :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Taxe foncière : 1 090 € / an
Charges annuelles : 865 €
Copropriété de 19 lots principaux pas de procédure en cours
DPE : F (394 kWh/m2/an) GES : E (13 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 136 € et 1 536 € (année de référence 2021)
Prix de vente : 225 000 € honoraires inclus, dont 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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