Vente appartement 349 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Elsa Mari vous propose:
Sanary sur Mer. Au coeur du quartier trés prisé de Portissol, trés agréable appartement entièrement rénové.
Rare sur le marché, idéalement situé à deux pas des plages et proche du centre-ville venez découvrir cet appartement niché au cOEur d'une petite copropriété à trés faibles charges. L'espace jour lumineux se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage inférieur, vous trouverez une grande chambre avec dressing pouvant accueillir un bureau.
Vous pourrez profitez d'un jardin partagé à l'ambiance bucolique !
Une grande cave complète l'ensemble.
Vendu entièrement meublé et équipé.
Ce lieu est idéal pour une résidence secondaire.
A venir découvrir sans tarder ..
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 7 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ELSA MARI - IAD

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