Vente appartement 88 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saintes (17100)

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Appartement T2 – 46 m²
Résidence avec ascenseur.
En plein cOEur de Saintes, venez découvrir cet appartement de 46 m² idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Situé à deux pas des commerces, des commodités et de la vie urbaine, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Une entrée avec WC séparé.
Une cuisine fonctionnelle.
Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m².
Une chambre avec salle de bain attenante.
Atouts :
Emplacement recherché
Résidence avec ascenseur
Belle luminosité
Tout à pied !
Une visite s’impose ? Contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VÉRONIQUE DESJARDINS - IAD

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