Vente appartement 198 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

OPPORTUNITÉ À SAISIR !
COUP DE CŒUR pour ce bel appartement LUMINEUX de 45.89 m² loi Carrez au dernier étage d'une petite copropriété.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, plages et établissements scolaires. Transports (bus, gare) accessibles en quelques minutes à pied.
L'appartement se compose comme suit :
– Une entrée fonctionnelle
– Un séjour baigné de lumière
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
– Une chambre avec un grand placard aménagé
– Une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés
– Une buanderie pratique
Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC
Idéal pour une résidence principale hyper centre ou une résidence secondaire ou un investissement locatif (très bonne rentabilité locative annuelle ou saisonnière).
Ce bien rare allie confort et cachet de l'ancien : à visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur assuré.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 596679 )

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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