Vente appartement 169 000 €

46,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Priest (69800)

Plein centre, Appartement T2 avec balcon et garage – Résidence verte en cœur de ville
EXCLUSIVITÉ I.NOVA TRANSACTIONS
LE BIEN:
Situé en plein cœur de Saint Priest, découvrez sans tarder ce T2 de 46 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2016.
L'appartement bien pensé, se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d'un rangement et d’une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte sur salon. Pour vos moments de détente, profitez d’un balcon idéalement exposé et dont la vue est dégagée.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une bonne performance énergétique et climatique avec une consommation classée B (103 kWh/m²/an) et un système de classement global C lié au système de chauffage au gaz, largement compensé par l'apport solaire.
LA RÉSIDENCE:
Nichée dans la résidence sécurisée Green Attitude, bénéficiez d’un cadre de vie serein et verdoyant. Ce logement privilégié et unique en centre ville est l'alliance parfaite entre la nature et le dynamisme urbain. Optez pour un habitat durable à l'isolation renforcée, entouré de vastes espaces verts pensés par un paysagiste et ses jardins partagés en cœur d'îlot.
LE QUARTIER:
Implanté dans le cœur de ville, secteur agréable de Saint-Priest, vous profiterez d’une vie de quartier dynamique et d'une ambiance locale agréable. Commerces, écoles, services et transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Idéal Primo accédant mais également investisseur avec une rentabilité à 6 % et accès direct via tramway à l'université Lyon 2.
Prix de vente 169 000€, frais d'agence charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 170 lots, dont 77 lots principaux.
Montant annuel des charges : environ 1 120 € (soit 93.33 €/mois)
Demandez sans tarder plus d'informations et organisez une visite en contactant
Anne-Cécile Garin 07/82/35/75/33 .
Agent commercial,RSAC :904057171 BOURG-EN-BRESSE.
Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 127,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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