Vente appartement 269 999 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

À Saint-Ouen-sur-seine, dans un bel immeuble ancien des années 1930 en pierres de taille et briques, Triomphe Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 46 m2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un cadre calme avec l'affectation hôtelière vous permettant une location saisionnière tout au long de l'année.
Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux de 13,5 m2, d’une chambre spacieuse de 13,5 m2, d’une cuisine séparée et équipée (plaques vitrocéramiques, four), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’une buanderie avec rangements ainsi que d’une cave en sous-sol.
L’appartement bénéficie d’une double orientation sud-ouest sur rue calme et nord-est sur cour intérieure commune, assurant à la fois luminosité et tranquillité.
Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen (L14 et L13), il est proche de tous commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et du Grand Parc de Saint-Ouen.
Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement.
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Prix de vente : 269 999 €

Prix au m² : 5 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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