Vente appartement 169 600 €

46,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

À deux pas du front de mer et du centre-ville, le quartier du Jardin des Plantes séduit par son calme, sa verdure et la proximité immédiate aux commerces et services. Un cadre de vie très prisé à Saint-Nazaire.
Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cet appartement T2, au premier étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur et garage privé sécurisé.
L’entrée séparée avec rangements s'ouvre sur un espace de vie clair et bien agencé, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable avec salle de bains privative, un wc indépendant et un balcon-terrasse complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Ses nombreux atouts en font une belle opportunité pour un premier achat, un placement en investissement ou un pied-à-terre confortable en résidence secondaire.
Sa performance énergétique est classée D et ses émissions de GES sont classées B.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Réf. PR-96515 Prix de vente honoraires inclus : 169 600 € (honoraires de 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Visites sur rendez-vous : Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 RSAC Saint-Nazaire no 510 687 312 Agent commercial EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par RICORDEL Pascal - EI - NoRSAC: 510 687 312, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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PASCAL RICORDEL - EXPERTIMO

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