Vente appartement 125 000 €

46,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

APPARTEMENT 2 PIÈCES A SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - VENDU LIBRE Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Michel-sur-Orge, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant un bien immédiatement disponible. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN L'appartement bénéficie d'un agencement fluide et fonctionnel : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -Chambre confortable avec dressing attenant -Salle de bain et WC séparés -Dégagement optimisant les rangements -Balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et maîtrise des dépenses. ENVIRONNEMENT Le quartier offre un cadre paisible et pratique : -Arrêts de bus à 5 minutes à pied -École à 2 minutes -Commerces accessibles en quelques minutes -Accès rapide aux grands axes routiers Un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services du quotidien. ATOUTS PRINCIPAUX -Bien vendu libre de toute occupation -Résidence calme avec ascenseur -Cave et place de parking privative -Balcon sans vis-à-vis -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un appartement bien tenu, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 329 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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ERA JUVISY SUR ORGE

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