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Vente appartement 499 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandé (94160)
46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandé (94160)
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- 10 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Tolla vous propose: Splendide appartement de 3 pièces à Saint-Mandé - Emplacement Idéal, chaussée de l'étang, face au bois de Vincennes!
Cet appartement de 46.41m² est un véritable bijou situé au cOEur de Saint-Mandé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un espace fonctionnel et confortable.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.3m² et sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cosy de 13.3m² avec un grand dressing, une salle de bain moderne de 5.21m² et une entrée accueillante de 2.6m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
La résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, une cave au sous-sol est incluse pour un espace de stockage supplémentaire.
Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts pour des promenades relaxantes en plein air.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir votre futur cocon à Saint-Mandé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.62€ par mois (soit 1471.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1887458 - Réf Superimmo : ANVXZVFPO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 10 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 471,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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