Vente appartement 380 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, Alexandra VERNIN vous présente un appartement deux chambres avec beaucoup de cachet au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée située à 4 min à pieds du RER et au coeur des commerces.
Traversant est-ouest, très lumineux, cet appartement propose un magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée (four neuf), deux chambres (dont une avec rangements intégrés), une salle bain avec baignoire, espace buanderie et WC. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et poutres apparentes.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), bonne isolation, double vitrage, DPE D, vélux électriques avec télécommande. Aucune anomalie, plomb, gaz, électricité.
Caves en sous-sol.
Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif, l'appartement était loué 1 300 EUR / mois hors charges.
Une belle opportunité, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2436€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 591711 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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ALEXANDRA VERNIN - OPTIMHOME

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