Vente appartement 120 000 €

46,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

saint esteve (66240)

SAINT-ESTÈVE – T2 de 47m² avec Terrasse & Parking Privé
Résidence de Standing Le Domaine d'Aguzan" – Résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine centrale.
Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bel appartement T2 lumineux au 1er étage sans ascenseur vous séduira par son confort et son environnement privilégié.
Caractéristiques :
✔ Superficie : 47 m²
✔ Séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès direct à la terrasse de 4,5 m²
✔ Chambre de 10 m² avec placard intégré
✔ Salle de bain avec baignoire
✔ WC indépendant
✔ Grand placard de rangement à l’entrée
✔ Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
✔ Exposition EST : Idéal en été pour rester au frais
✔ Place de parking privée située juste devant l’appartement
Résidence & Atouts :
✔ Piscine privée à disposition des résidents
✔ Cadre verdoyant et immeubles de faible hauteur (3 étages)
✔ Résidence fermée et sécurisée avec gardien
Informations pratiques :
✔ Charges : 70€/mois
✔ Taxe foncière : 1 000€
✔ Investissement locatif intéressant : Peut être loué environ 600€/mois
Ne tardez pas ! Ce bien a tout pour plaire ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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BAILLY JÉRÉMY - DR HOUSE-IMMO

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