Vente appartement 255 000 €

46,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

Nous vous proposons à la vente ce grand appartement T2 entièrement rénové de presque 47m2 dans un secteur privilégié, au calme à proximité immédiate du Golf de St Cyprien.
Situé en rez de jardin, il vous permettra de profiter d'une belle terrasse intimiste avec vue sur la parc.
Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente entièrement équipée, donnant sur une lumineuse loggia.
Coté nuit, une grande chambre avec placard avec accès à un petit extérieur, puis une salle d'eau et des wc indépendants.
Ce bien est vendu meublé et bénéficie d'un parking privatif. Vidéo sur demande !
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837.00 € et 1133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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