Vente appartement 399 995 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Walter SIRIGU (06 15 45 17 60) vous propose : Roquebrune-Cap-Martin
-Bord de mer
A vendre appartement T3 de 47 m2 environ.
Dans une petite copropriété intimiste d'une quinzaine de lots seulement, découvrez cet appartement idéalement situé à Roquebrune Cap Martin, légèrement en retrait du bord de mer pour plus de tranquillité, tout en profitant d'un accès direct aux commerces du quartier de Carnoles.
Situé au 3ème et dernier étage l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition et se compose ainsi :
. Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec la cuisine et donnant sur un grand bacon.
. Deux chambres avec balcon
. Une salle d'eau avec douche et wc.
Parking disponible à l’intérieur de la résidence sécurisé et une cave complète ce bien.
Atouts de ce bien
- dernier étage dans une résidence calme et sécurisé
-proximité immédiate du bord de mer et des commerces.
_bien pouvant convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif.
A voir absolument ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walter SIRIGU EI (ID 63289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 905356515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 399 995 €	Prix au m² : 8 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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WALTER SIRIGU - IAD

Siren : 905356515 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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