Vente appartement 139 800 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Nathalie Paget vous propose: Un appartement de deux pièces offrant un cadre de vie pratique et confortable pour les personnes à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un nid douillet proche du centre ville, secteur Jean-Jaurès.
Cet appartement de 45.5m2 se compose d'une chambre, un séjour , une cuisine équipée, une salle de douches et un WC indépendant.
L'espace de vie principal est lumineux, agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
Il est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Les commerces, les transports en commun, les écoles et les collèges se trouvent à proximité, vous offrant une grande facilité au quotidien.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, cette offre est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 3 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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NATHALIE PAGET - IAD

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