Vente appartement 209 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Peypin (13124)

iad France - Virginie Regnier vous propose: Opportunité à Saisir - T2 de 46 m² avec garage attenant sur la commune de Peypin.
Venez découvrir ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme pied-à-terre.
L'appartement, d’une surface de 46 m2 se compose dès l'entrée d'une pièce principale avec une cuisine ouverte. Dans le prolongement, vous découvrirez l'espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, l'appartement dispose d’un garage privatif attenant de 44 m² et d'une belle terrasse avec barbecue.
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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VIRGINIE REGNIER - IAD

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