Vente appartement 740 000 €

46,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

IIIème MARAIS - Rambuteau - 2 pièces de 56m² - 4ème ascenseur - 740 000€
Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble XVIIIème réhabilité en 2000. 2 pièces de 45.91m² Loi Carrez (56m² au total) comprenant : une entrée. un beau séjour de 30m² au sol avec deux fenêtres sur cour et une cuisine ouverte avec fenêtre. une chambre en partie mansardée avec fanêtre. une salle d'eau avec wc et fenêtre.
Lumineux. vue dégagée. très bon état
Immeuble sécurisé avec digicode
Une cave complète ce bien.
Quartier très commerçant. proche écoles.
Bien soumis au statut de la copropriété. 38 lots principaux. Charges annuelles de 1800 euros. chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1030€ à 1440€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 15 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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