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Vente appartement 140 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 043 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Orleans Saint Marceau

ERA Orleans Saint Marceau

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Description

Environnement très calme - Quartier Saint Vincent à deux pas du parc Pasteur et de l'arrêt de tram Guy-Marie Riobé. Bel appartement de 2 pièces d'une surface de 46m2. Situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, il comprend une vaste entrée, un séjour lumineux de 24m2 ouvert sur un grand balcon de 8m2, une cuisine aménagée/équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et des W.C séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 850€.
Copropriété sécurisée à l'architecture soignée. Aucune procédure en cours. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Environnement très calme et à deux pas de l'hyper-centre. Normes PMR (personne à mobilité réduite). Volets roulants électriques.
Appartement actuellement loué.
Proche écoles, transports, commerces. Idéal investisseurs.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 24016__1065480 - Réf Superimmo : ANVX101CS5
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 855 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 130 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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