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Vente appartement 248 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Grand (93160)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 5 391 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue du Réseau Robert Keller, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 1997 (ravalement en 2023), cet appartement, en très bon état, de plus de 45 m² offre une atmosphère agréable et lumineuse .
Le séjour, d'environ 22 m², s'ouvre sur un balcon où l'on profite d'un extérieur calme et dégagé.
Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, permettant d'imaginer un espace encore plus convivial.
La chambre, située à l'écart de la rue, assure tranquillité et confort.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace.
Vous pourrez profiter également d'une salle de bains avec baignoire.
Une place de parking privative complète ce bien.
De nombreux atouts pour cet appartement :
- Traversant
- Séjour spacieux d'environ 22 m², ouvrant sur un balcon.
- Chambre située à l'écart de la rue
- Cuisine fonctionnelle, pouvant être ouverte sur le séjour
- Agencement optimisé
- Très bon état général
- Faibles charges
- Ravalement récent
- Place de parking privative
Informations complémentaires :
- Bus à 150 m
- RER A - Noisy-Le-Grand-Mont d'Est : 5 mn en voiture, 15 mn en Bus, 22 mn à pied.
- Grand Centre commercial "Les Arcades" : 7 mn en voiture
A bientôt, je suis à votre disposition pour organiser votre venue.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.930710
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340930825872 - Réf Superimmo : ANVXZX959
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 5 391 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an | Taxe foncière : 1 018 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1997 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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06 74 21 18 18
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