Vente appartement 159 500 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Nîmes – Secteur Carnot /esplanade
Karine vous propose à la vente ce charmant T3 de 46 m² rénové , niché dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Profitez également d'une agréable cour privée de 19 m², idéale pour vos moments de détente.
Un frigo ainsi qu' une machine à laver sont compris dans les éléments de cuisine neufs.
De nombreux rangements spacieux sont installés sous l escalier.
Caractéristiques :
Climatisation & double vitrage
Chauffage électrique,
Un salon lumineux
Un espace bureau de 7 m² (idéal télétravail)
Une chambre confortable
Charges faibles : 136 € / trimestre
Taxe foncière : 700 €
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 552,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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KARINE DUFFY - BSK IMMOBILIER

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