Vente appartement 105 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Nîmes- Idéal investissement locatif ou résidence principale !
A proximité du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et récente (2010), avec ascenseur au 54, route de Beaucaire.
Vous serez séduit par son agréable séjour lumineux, ouvrant sur une belle terrasse de 6 m2, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine semi équipée s'ouvre sur le séjour avec un cellier attenant, apportant praticité et rangement.
La chambre est équipé d'un grand placard, vous assure confort et fonctionnalité. La salle de bains et le WC séparés.
Les + :
- Une place de parking privative en sous-sol
- Proche des commerces et des transports
- Une résidence calme et bien entretenue
- Des charges locatives faibles
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour un visite dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1097€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.900737

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 097,04 € / an	Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PHILIPPE MARROT - CAPIFRANCE

41 avis clients

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