Vente appartement 96 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

En hyper centre-ville de Nancy, dans le très dynamique quartier de la rue des soeurs MACARONS.
Vue dominante sur les toits du centre-ville.
T2 à rénover complétement (sols, murs, plafonds, cuisine, SDB, …), entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, dégagement avec placard, chambre et SDB.
Une cave saine et un local vélos.
Charges mensuelles de copropriété : 147 € (dont 65€ de chauffage collectif gaz avec répartiteurs) et 7.50 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur d'une résidence de 21 lots principaux.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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JOÃO MACHADO - IMMOFORFAIT

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